第一次看屋到底要看甚麼？

很多朋友問說，

第一次看房子不知道要看甚麼耶！

這邊跟大家簡單分享一下，

通常看房子的目的，

就是要去蒐集跟房子有關的一些資訊，

然後回來評估和討論。

所以能蒐集到越完整的資訊越好喔！

<以下是通常需要蒐集的資訊>

格局：三房兩廳兩衛

樓層：地上幾層/地下幾層

地址：地段會影響價格，

而且需要詳細地址才能回來請銀行估價

坪數：主建物/附屬建物(陽台,雨遮)/公設/車位的詳細坪數

貸款金額：謄本上面會顯示，

這個資訊可以用在回推前一手的購買價格

<以下是如果可以也要蒐集的資訊>

有無管理室：這也會影響房屋價值

管理費：________(元/月)

總戶數：______(戶)

公設比：_____(%)

屬性：電梯大樓/公寓/透天

仲介開價：xxxx萬

車位：B2-26號

<以下是如果來不及就放棄蒐集的資訊>

全部車位：_____(多少個)

車位價格：_______(例:110~125萬)

完工時間：________(例:2013年3月)

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個案概況：自己寫

(譬如:佳陞建設第一期「紐約線上」，

2+1房22戶、2房11戶、3房44戶，總戶數77戶，

零店面，一樓為公設部分，

由佳陞建設開發股份有限公司興建；

格局以2~4房為主，主要客群為首購族群。)

<其他跟建材相關資訊> 

主要是預售屋或新成屋才會看

建材：_________(磚牆隔間OR輕隔間)

大門、窗戶、地坪、衛浴設備：

公共設施：有那些?

 例如:接待大廳、中庭花園、交誼廳、撞球室、

咖啡廳、兒童遊戲室、健身房......

<個人評估>

寫下你的對這間物件的評估結果，

如果是要投資，是否有投資價值？

這些資訊以後都是很好的心得記錄喔!

轉貼自小富婆筆記

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