仲介就是為了雙方可以取得一個平衡點
阿泰走進一間商店開始殺價，
目標價15元的美金的貨品被他殺到10美元，
最後殺到9美元還不滿意，希望可以殺到8美元，
售貨員說這已經是最低價不能再講價，
他不同意的堅持想要殺到8美元，
售貨員也說絕對不行一分錢也不降，
售貨員就說了先生你為什麼為了區區1元沒完還價呢？
實在不能再降價更何況你都是賒帳。
阿泰就回答說我之所以不厭其煩的跟你們討價還價，
是因為我願意到你們商店買東西我也喜歡在你的商店買東西，
其實我多少一塊錢當我賴帳的時候你們這家店不是少了一塊錢的損失，這是兩全其美嗎。
這個阿泰的例子是把殺價這件事情當成一個樂趣，
一種消費過程中的一種享受，
其實買不買成對阿泰不是那麼重要，
他也不會放棄討價還價這一回事。
喜歡討價還價是一回事，如何討價還價又是另外一回事情，
買房子的情形也是一樣
一樣賣方一定都會說他自己的房子很好，
什麼地點好，裝潢美等等
買方就一定會說不好，什麼屋齡老舊，
有壁癌之類的希望可以再降一些價，
仲介就是為了雙方可以取得一個平衡點
買方那記得不要只聽仲介所說的話術，也要懂得一些技巧這樣才能夠再買房子的過程當中取得最有利的條件。
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買房殺價9招 打75折不是夢
其中提到幾點
買屋殺價的第1步，就是要知道屋主購屋時的成本。
了解的對手，知彼才能百戰百勝，
在談價的過程之中也會不會出芭樂價
在推估取得成本後，
第2步就是從謄本中檢查屋主是否有「貸二胎」。
雖然這個步驟看起來是在稱人之危，反相思考，這是不是也在為屋主解決問題呢？
第3步則是從房仲經理人旁敲側擊，
詢問屋主是不是有兄弟爭產、夫妻離婚的現況，
然後檢查謄本中的持分項目，
如果判斷對方因為要分家產而賣房，
這種物件就屬於好殺價的範疇。
遇到這些不太願意的意外事，一般人都只想要越快解決越好，
所以，抱者為他人解決問題的心態，是不是在殺價上就不會有心理陰影了呢？
第4步就是在謄本上注意屋主的持有時間。
蔡志雄指出，持有時間愈長的屋主因為取得成本低，
如果不缺現金，房價就會愈難砍。
沒辦法，有錢就是任性
預售新屋較好議價
除了二手屋從謄本資訊來議價外，
新屋向建商砍價的成功機率更大。
「房地合一稅通過後，預售屋有波解約潮，
不少人看壞局勢，寧願付15%違約金和建商解約。
買家如果相中這種物件，可以直接喊價打85折，
甚至再多砍1成，因為對建商而言，15%違約金已到手，
新買方議價空間其實只有10%。」
自住買房殺價9招
1.剔除想買「最低點」的迷思。
2.透過謄本推算屋主購屋成本。
3.透過謄本檢查屋主是否有「二胎」缺現金。
4.透過謄本檢查持分，判斷對方是否在分家產。
5.透過謄本判斷是否為近2年購入物件來砍價。
6.搶違約金新屋，從75%喊價。
7.堅持心中底價，絕不再加價。
8.寧買小不買遠，勿遠離蛋黃區。
9.買得起就該出手。
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