夢想行動者頻道: 小故事學理財#12花小錢省大錢

檢查房屋的目的是避免購買房屋後，花費大筆房屋修理費

購買房屋者在出價前，應堅持合約中必須包括一個條款，就是要求房屋必須經過一位合格工程師的檢查，其目的是確保房屋的品質沒問題。

受聘的工程師或檢查員應仔細、並公正地檢查房屋的各部份。檢查員的工作：評估房屋實體狀況，包括構造、建築、水電和冷暖系統，鑑定需修理或更換。
估計水電和冷暖系統的壽命。

檢查房屋的目的是避免購買房屋後，花費大筆房屋修理費，所以，這筆費用是「花小錢，省大錢」。購屋人對檢查結果滿意後，進行購屋交易才有意義。

要找到專業的檢查員，購屋人應該向檢查員提出下列重要問題：

一、檢查範圍包括哪些項目？
你可要求檢查員事先給你一份他最近為其他客戶檢查房屋的檢查報告，並向他提出想問的問題。專業的檢查和檢查報告必須符合州法的標準和要求，並且達到職業道德要求的水準。如果你要他檢查某些特定項目，應該事先說清楚。

二、檢查員已任職幾年？檢查過幾棟房屋？
檢查員應該能夠說明他的資歷，或提供一些客戶作為推薦人。新手或許能力很強，或許有資深的老手幫忙。

三、檢查住宅是檢查員的專業嗎？
檢查房屋的工程師如果曾經有服務於建築或工程業，或許有幫助，但仍不能取代住宅檢查所需的專業訓練。如果你需要商業建築的檢查服務，檢查員也需要受過商業建築檢查的訓練。

四、如果檢查結果發現房屋有瑕疵，檢查員願意提供維修服務嗎？
有些檢查員工會或州法允許檢查員提供維修服務；但有些工會或州法認為，這樣做涉及利益衝突，不允許這麼做。

五、檢查房屋需要多少時間？
一般一家庭住宅大約需要兩或三小時，時間過短的檢查或許不夠徹底。

六、檢查房屋費用多少？
收費因地區、房屋面積、屋齡、檢查項目和其他因素而有很大的差異。一般費用約500元左右。工作品質和價錢不一定成正比。

七、檢查時你能在場嗎？
如果對方拒絕，或許你就不該請他檢查房屋。

八、檢查員是檢查員工會的會員嗎？
你可以要求查看檢查員參加工會的會員證。

九、檢查員可曾接受進修教育訓練課程嗎？
如果檢查員定期參加進修教育，表示他不致於落伍，了解最新的專業知識，能夠提供高品質的服務。

文章出處:http://linda6857.pixnet.net/blog/post/166152879

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