重回市中心」 中區房市正加溫

重回市中心」 中區房市正加溫

(聯合報 )

台中火車站前由李方酒店管理集團與國際知名艾美酒店（Le Meridien）合作，動工改造原金沙大樓為「李方艾美酒店」，預定2017年營運，為沉寂已久的中區房市注入活水。
李方酒店管理集團2013年出手買下原金沙百貨大樓，看好中區老城特色商圈吸引群眾的魅力，斥資80億元打造台中李方艾美酒店，大手筆規劃200多間客房，成為中區翻轉大亮點。

台中市政府正進行工程，連接火車站前與站後，腹地連成一氣，有助周邊發展。 記者陳秋雲／攝影

台中市長林佳龍政府提出串聯干城商業中心、台糖湖濱生態商業園區、體二翠谷計畫與孔廟文化園區等主題建設的「台中火車站特定專用區整體發展計畫」之後，吸引聚合發、麗寶、葳格等建商進駐。
台中市建經協會理事長林正昇也看好中區房市前景，他表示，台中火車站向來是台中的交通核心地帶，在去年七期達到巔峰之後，未來台中整體房市預估將往西南區發展，特別是台中火車站與高鐵特區，將成為發展重點區域。
林正昇說，BRT以火車站為轉運樞紐，往來人潮商機無限，未來除艾美酒店延伸的觀光效益外，捷運紅、綠線串連，台中火車站位在核心位置，為周邊帶來下一波利多。

中區預售屋指標個案，打出「邀請台中人重回市中心」為口號的麗寶「微笑世紀」，每戶30-39坪，每坪26萬元起；葳格建設在柳川東路靠近五權路口一帶推出新案「水悅沐藝」，規劃42-56坪，每坪單價36-40 萬。
接近成屋的指標個案也有聚合發建設「愛美」，規劃57戶，每戶30-39坪，每坪單價27-34萬的2-3房小宅產品，建商看好中區未來發展，目前只餘15戶。

聚合發建設總經理祁興國說，台中李方艾美酒店帶來利多外，接近台中火車站的干城商業中心，周邊公共設施也有利基，市中心少有大面積商業土地，其中南山人壽與秀泰影城集團合作興建1萬3600坪的陽光廣場與勝利廣場，預計2016年開幕，前景可期。