創造台灣經濟奇蹟的新竹科學園區 ，工程師竟住在「違建城」！

金山七街興建中的兩棟違建，讓夾在中間的合法建築倍感壓迫。突發中心攝
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光仔的朋友以前也在新竹讀書時租過套房跟公寓，








雖然沒有住在金山街，但時常去金山街

吃飯找朋友，確實經過時也看到很多透天厝正在改建成高樓層的套房，但當時沒有

想到這些是違建，只有想著這些包租公好爽！只要持續收租就可以有被動式收入，

很令小弟羨慕！

新竹科學園區的工程師們，也曾經替台灣創造過一段黃金台灣經濟時期，雖然現在不是
電子薪貴，但是工程師們也是很努力為著生活在打拼呀！

但現在蘋果日報踢爆，我才知道這些都是違建，工程師住在違建的套房內，目前雖然沒發生甚麼事情，但是一旦發生甚麼事情，可能都很大條吧！！
但是仔細想想這些房東為什麼敢做違建呢？

畢竟砍頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做呀！

房東一定是有利可圖，所以吸引這麼多房東持續加蓋，但是除了房東之外在稿之外，政府也一直漠視這種情形，所以這種情況才會一直存在，但回歸到市場面來說，必定是供需原則，新竹科學園區有１５萬的工作人口，保守一點來看，如果有７０％都是來自外地，那也有
１０萬左右的出租人口，怪不得金山街的房東們都甘願冒著個風險去搶這塊餅，
加上從小到大讀書的時候，總是可以聽到朗朗上口的找工作最希望的就待遇就是
錢多事少離家近，先不管錢多事少，離新竹科學園區最近且生活機能又很好的地方就是
金山街呀，所以這邊的出租條件真的很好！

在新竹讀書我也很想住在金山街，但是真的對於當時是學生的我來說，租金有點高．．．
那邊確實很適合租給有收入的工程師們！

我不知道這種違建的事情會持續多久，但是只要不發生甚麼大事，我想政府也很難有所作為，要拆也很難，畢竟新竹市政府一年才只有拆除３間的預算而已，而且一拆除，房客們
也會要重新找套房，希望真的不要出事就好了～

不過我也要誇獎這些房東們，因為房子的２Ｄ平面大小就這麼大，充分的利用了３Ｄ
往屋頂上發展，這跟未來的ＩＣ　ＣＨＩＰ也是從平面走向３Ｄ　ＩＣ結構很像！
畢竟一坪地的價格就是這麼高，如果房東把左右兩邊的地買下，投資效益真的會變低很多，如果往上加蓋，那收益真的是累加的耶！

這讓小弟也想到最近接觸到政府的百萬太陽能屋頂投資計畫好像，如果向左右鄰地購地來裝太陽能去收租，報酬率會被土地成本拉低，但是如果充分利用自家的屋頂裝上太陽能，真的是很充分的利用了自家屋頂，像我朋友家的屋頂裝上鐵皮屋一坪也要花個７～８千元，２０坪大約裝完是１５萬元，但是２０年內這個鐵皮屋頂並不會給你帶來任何現金流，除非你改建成房間出租，但這是違建，如果你裝了政府核定的具有遮陽防漏水的太陽能屋頂，這２０年你都會有持續的正向現金流收入，真是一項好的投資計劃！

附上最近了解這計畫的服務案件～

正所謂．．．．錢從天上掉下來就是在形容這種投資計畫吧！
每天都有太陽就有租金收入耶～
果然在各種時代下，都會有好的投資機會，重點在於有沒有自己動身前往了解，而不是
待在原地抱怨！
如果你有屋頂或者農地，不知道該怎麼規劃使用可以考慮一下瞜！

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