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不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-務必親自到現場一探究竟


若想以租金做唯一收入、將房東身分當正職,信義房屋企研室認為,以目前市場而言,不太划算。住商不動產企研室經理徐佳馨則建議,想當能獲利的房東,須選擇降低成本但賣相好的物件,如精華路段但屋況較差的房子,經裝修改善後能維持高租金,且確定周邊租客充足,避免空租的損失;也應慎選租客,避免房屋遭破壞、變凶宅,反而得不償失。  「較好的方式是做大規模。」徐佳馨表示,如果資金較多、有建築相關資源,不妨考慮買地自建,一次規劃多間房間,可大幅降低投資與管理成本,提高報酬率,甚至穩定出租後尋找買方,也會有不錯的獲利

你一定曾在房屋廣告上看到3分鐘走路就到XX捷運站、距離竹科園區上班只要5分鐘、千坪大花園綠林環抱、水岸第一排景觀視野一級棒等標語,但到底是真是假,最好自己親自去驗證。






例如這些廣告中的交通時間,一定要親身走路或開車體驗,
最好上班日及假日都要走一回,才能估算宣稱的時間是否符合事實,還是差很大?
碰到預售屋或新成屋,更去實際去建案現場查看,順便看看施工情形,畢竟眼見為實
多去了解相關設施的實際狀況,以免遇到與廣告宣稱嚴重不符的情況。




破解房屋的魔鬼細節
試想,花了大筆費用購屋,倘若不慎買到瑕疵屋,
不僅住起來不舒適,還得再付一筆修繕費用,
既勞心又傷財。因此看房時,不論新屋或中古屋,
請盡量在看房時「動手動腳」,
走遍每個角落、動手把各個地方仔細檢查一輪。




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