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要買賣、承租或其他原因，想知道房屋、土地的標示面積、內容、所有權人是誰、有沒有借錢抵押，該怎麼辦呢？
要買賣、承租或其他原因，想知道房屋、土地的標示面積、內容、所有權人是誰、有沒有借錢抵押，該怎麼辦呢？
除了看權狀外，就是申請取得土地、建物的謄本是最直接明白了，要如何申請取得呢？
一、申請管道：
(一)、跑一趟地政事務所辦理：
Step 1 要有房屋、土地資料：
(1).請所有權人（賣方、或出租人）提供土地建物標示地段地號、建號資料；
(1).請所有權人（賣方、或出租人）提供土地建物標示地段地號、建號資料；
或
(2).只有門牌號碼，也可利用「地籍圖資網路便民服務系統」上網查詢土地地段地號；
Step 2 到地政事務所填寫申請書：向服務台索取並填寫申請書。
Step 3 繳交調閱費用：填寫申請書後抽取號碼牌，等候叫號至指定櫃檯，繳付申請費用 ，
謄本每頁 20 元，即可領取收據及謄本。
(2).只有門牌號碼，也可利用「地籍圖資網路便民服務系統」上網查詢土地地段地號；
Step 2 到地政事務所填寫申請書：向服務台索取並填寫申請書。
Step 3 繳交調閱費用：填寫申請書後抽取號碼牌，等候叫號至指定櫃檯，繳付申請費用 ，
謄本每頁 20 元，即可領取收據及謄本。
(二)、在任何可以上網的地方，透過「HiNet地政服務」線上申請謄本：
Step 1 登入方式：
1.利用中華電信的 HiNet 帳號、密碼登入。
2.如你還不是 HiNet 客戶，也可「在這裏」
申請免月租費的HiNet地政隨身碼帳號(HN899*****)，
本帳號的計費方式為若您當月有使用本帳號查詢或申領地籍資料時，
才予計費(依地政業務收費標準計費)，未使用時，則不收取月租費。
申請免月租費的HiNet地政隨身碼帳號(HN899*****)，
本帳號的計費方式為若您當月有使用本帳號查詢或申領地籍資料時，
才予計費(依地政業務收費標準計費)，未使用時，則不收取月租費。
3.購買「Hinet點數卡」
Step 2 進入 HiNet 地政服務網站的電子謄本系統：
Step 2 進入 HiNet 地政服務網站的電子謄本系統：
登入之後不會操作的朋友，系統操作說明裏有很詳細的解說。
Step 3 確定調閱後費用也是每頁 20 元。
(三)、自104年7月31日起便利超商也可以申請地政電子謄本：
Step 1：你需要有「自然人憑證」
Step 2：如何操作可以直接詢問便利商店店員，
或是先連結「超商申領電子謄本」上網查詢操作方式。
或是先連結「超商申領電子謄本」上網查詢操作方式。
Step 3 確定調閱後費用謄本每頁 20 元＋超商手續費每筆10元+超商列印謄本每頁2元。
推廣文宣請看這。
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(四)、請地政士（代書）幫忙申請，地政士（代書）要如何收代辦費，就自行詢問囉～
二、謄本分三類：一般都能申請到是第二類謄本，可以參考「謄本範例」
※第一類謄本：登記名義人或其他依法令得申請
※第二類謄本：任何人均得申請
※第三類謄本：1.登記名義人或
2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。
※第二類謄本：任何人均得申請
※第三類謄本：1.登記名義人或
2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。
更詳細的內容可以參考「三類謄本新制Q&A 」、「新制三類謄本宣導動畫」
| 謄本類型 | 實施前 | 實施後 |
|---|---|---|
| 第一類 | 顯示登記名義人全部登記資料。 | 顯示登記名義人全部登記資料。 |
| 第二類 | 顯示： 登記名義人之完整姓名、住址。 隱匿： 登記名義人之出生日期、統一編號。 |
顯示：
登記名義人部分姓名、部分統一編號及完整住址（登記名義人可申請隱匿地址）。 隱匿： 登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、
債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。
但限制登記、非自然人之姓名及統一編號，不在此限。
|
| 第三類 | 顯示： 登記名義人之完整姓名、住址。 隱匿： 登記名義人之出生日期、統一編號。 |
註1：土地登記規則自103年12月25日修正，並自104年2月2日實施。
註2：各類謄本申請資格，第一類及第二類謄本仍維持現行規定，
第三類謄本申請人需為：
1.登記名義人或
2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。
註2：各類謄本申請資格，第一類及第二類謄本仍維持現行規定，
第三類謄本申請人需為：
1.登記名義人或
2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。
在網路上可以申請到哪一類謄本？
（一）申請人身份為登記名義人本人（所有權人）或其代理人，管理者或其代理人，
以系統會員身份持自然人憑證或工商憑證登入系統後，
可申請第一類登記/地籍謄本
或第二類
登記/地籍謄本、建物平面圖、地籍圖、土地建物異動索引
及土地建物異動清冊。
以系統會員身份持自然人憑證或工商憑證登入系統後，
可申請第一類登記/地籍謄本
或第二類
登記/地籍謄本、建物平面圖、地籍圖、土地建物異動索引
及土地建物異動清冊。
（二）以系統會員身份登入者，僅能申請第二類
登記/地籍謄本、建物平面圖、地籍圖、及土地建物異動索引。
登記/地籍謄本、建物平面圖、地籍圖、及土地建物異動索引。
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＊利害關係人如要申請第三類謄本，則需親持相關證件，
親至各地所臨櫃申請，經承辦人檢閱所附文件確定後，始得申請。
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