小米跨界房地產，要打造年輕人都能購買的房子？万科郁亮卻擔憂了 房地產真的要變了，馬雲說的房價如蔥或許該實現了

去年許多大型房企拋售的房子的消息是絡繹不絕，帶給了許多人一種心跳加速的感覺，當然不乏態度冷淡之人。


自今年的“金九銀十”以來，房價才出現了明顯的便宜跡象，雖然在有些地方的樓市還是呈現上升的階段但那也只是暫時性的，不用理會，大部分還是看跌的。投資房地產市場具有盈利性可觀、短期內見效的特點，這是被廣大人士都普遍認可的道理，高房價已經使得大家都無力再吐槽了，降低價格減輕負擔的購房，這是時下大家都希望的事。

據相關報導稱，許多的大型房企都開始紛紛的選擇轉型，比如：大家很熟悉的万科。最近關於万科我一直在思考一個問題，那就是万科在十年以後還會是一家房地產公司嗎?我想可能不是了吧，就算還是房地產公司那可能也是一個經營很困難的房產公司。就現在許多房企將“房地產”這幾個拿掉，我覺得其實這樣做的方向是很正確的，但是路徑可能是不太清晰的。

其實現在大家都應該明白一個很簡單的道理，那就是房地產市場必然是會迎來一個全新的時代，並且從國家一直強調房子的屬性是居住屬性的時候，我們就應該清楚地意識到房地產市場是真的要變天了。不管是開發商還是剛需或者是炒房者都應該重新去審視房地產行業。


這幾年以來科技的發展都是建立在互聯網之上的成果，網絡的發達帶動了我們生活的便利也促使了一批批的高科技企業發展。他們紛紛依托網絡以“互聯網思維”打造出了手機、智能家電、網絡購物等新的銷售模式，“只要站在風口上，豬都能飛起來”這句話是小米創始人著名的企業家雷軍的經典名言，正是用著這種思維模式讓小米從一個小企業躋身於如今國內一線手機廠商的行列。近日來小米夥同華潤進行拿地，便有傳出小米此舉是意在跨界房地產準備進入到樓市的說法，到底這回事怎樣的一個情況？

雷軍同樣對房地產行業也是很看好的，曾多次公開表態過如果以“小米模式”進入地產行業將會帶來顛覆性的格局創新。終於是在11月5日一場由華潤置地為首，小米科技為輔的拿地行動正式落實了，在北京的昌平區以超過26億元的價格拿下了一個地塊，由此也一併引發了許多人的猜測紛紛認為雷軍這樣做是在為小米科技跨界而準備的下一步。但是以房說君仔細分析後，認為該地面積不過才4.68萬平方米，若要說建立住宅區這點面積是遠遠不夠看的。

隨後便有接近於小米的知情人士透露出，此次的拿地之舉純粹只是為了新建辦公樓以員工宿舍，而說到小米會跨界房地產，繼而準備進入樓市的說法，純屬謠言給不攻自破了。

不知道大家還記不記得馬雲之前說過一句很出名的話：未來8年後房子的價格就會和大蔥價格一樣。雖然我不知道馬雲是從何處得出這樣的理論的，但是我覺得馬雲這句話背後的深意值得大家去深究。上面也已經講到万科也表示房地產將要變天了，難道這些大佬的話只是隨便說說嘛？但是我相信万科不會就這樣簡單的推出房地產市場的，至少是短時間內不會這樣做。所以大家既不能過分的解讀，也不能置若罔聞。

所以，很明顯的是万科已經對於房地產市場沒有太大的熱情了，万科的輝煌是房地產帶來的，沒落也是房地產帶來的。但是我想問大家一句，房地產本身有錯嗎?在我看來其實沒有錯，錯的只是人。去年万科也公開的表示過誰在說万科是開發商就和誰急。一個曾經最大的房地產公司都已經明確的說出這樣的話，可想而知万科也意識到了房地產市場將會變天。現在的房地產市場很多人都捉摸不透，小編在這裡給大家介紹一本書，主要講述的是現在房地產市場的種種現狀以及未來該怎樣走，感興趣的小伙伴可以看看。

其實不管是哪一個行業都不會永遠處在黃金期，都會有一個盛衰的變化，所以房地產市場也同樣如此。並且這幾年國家也一直不斷的出台相關的措施去限制房價的上漲，這一系列的措施都會讓炒房者失去炒房的熱情。

但是那些很聰明的開發商往往都是早就做好了後退的準備，許多有眼力見的炒房者也紛紛拋售了多餘的房子。最明顯的應該就是開發商為了自己的資金鍊不斷裂一直在不斷的打折促銷。其實除了這些打折促銷的手段，還有許多的房企都選擇趕工期，但是往往這趕工期背後所帶來的是各種商品質量的問題。

在我看來其實最可憐的還是那些剛需買房者，一直對你們說買房千萬要想好了再買，可是你卻覺得我們是在害你們，在你們的心目中估計只有中介還有開發商和你最好，甚至還有許多的買房者說過這樣一句話：這些年房價一直在上漲也就只有他們沒有欺騙你們。

多的房企都知道房地產黃金時代即將過去，所以紛紛選擇降價拋售，但是已經買了房子的業主卻覺得自己的利益受損了紛紛選擇去售樓處鬧。你們這樣的做法我很不能理解，因為當初選擇買房的是你們，這是你情我願的一件事，沒有人拿刀架在你脖子上讓你去購買。我就想問你們一句，如果房子升值了，升值的哪一部份你會選擇給開發商嗎?我想是不可能的，你們會選擇這些本來就是屬於你的。那麼我就想請問大家，那你又有什麼資格去售樓處鬧呢?

所以，房地產市場真的要變天的時候，最先要考慮的就是怎麼去解決這些亂象。

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