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竹北看屋日記:竹北三期預售屋《椰林賞》|椰林建設 ,近安興國小


格局圖、均價、坪數等資料,椰林賞最新資訊來囉!
  全部規劃36-38坪的三房產品,每坪成交均價在24萬,
不過如果這個的價格也能造成秒殺,
不是市場真的回溫了,就是椰林實在太有魅力了。
http://chieni1010.pixnet.net/blog/post/190899237
至於後續會怎麼演,就讓我們繼續看下去囉!

椰林建設最近的推案主力都集中於竹北的縣三區域,在2017~2018 間就聽到好幾個椰林購地的消息,而且購地完沒多久椰林就會做出推案的動作,真不愧是投資客與自住客都很愛的建商阿~在前案”椰林覓“與椰林掬順利幾個禮拜完銷後,前一陣子椰林又開始裝潢起在自強北路的接待中心了,每當椰林有這個動作時新的預售推案就不久了,果然椰林賞就推出了。
等了許久,今天2018/7/13 終於收到椰林新預售案“賞”準備開賣的簡訊。大基地,格局方正,安興國小旁,朝南,加上椰林建設這個建商品牌,7/14周六開賣肯定又會是大排長龍了。

「椰林賞」基地位於竹北市十興五街、嘉興一街與嘉興路口,三面臨路,座西南朝東北。基地面積約993坪,土地使用分區為第一種住宅區。大樓規劃地上14層、地下3層,獨棟建築、單層採用新5併設計,八成戶數皆三面採光。總戶數140戶(住家130、店面10)。全區皆3房(頂樓14F樓中樓除外),公設比約30%。 

●建材設備簡介:車道出入口採用德國進口飛梭門、地下室採用高硬度耐壓磨石英磚、地下室皆以自動門禁出入社區、採用全球知名德國BWT淨水系統。戶戶採用力霸鋁門窗、CISA鎖、BOSCH洗碗機、FLAMINIA壁掛式馬桶,呈現高質感的住家氛圍! 

●竹北縣三區域,向東直駛可接軌高鐵新竹站,往西則近擁縣政府文化特區,喜來登、麥當勞商圈就在附近,衣食住行育樂六大功能一次到位,同時擁有山水的寧靜悠閒、高鐵特區的國際生活以及一、二期的生活機能,十字軸心地段,優勢獨具。 

●竹北縣治三期崛起,本區域不僅擁有低密度、高綠覆、高品質的公園大樹綠蔭街廓,更有豆仔埔溪水岸景觀的開闊視野與悠閒慢活的自行車道,近年已成為竹科人嚮往的優質居家環境!此外,鄰近喜來登商圈,金融美食時尚大道、麥當勞、星巴克…等;交通方面,可快速聯絡竹北交流道、高鐵新竹站、68快速道路,串聯經國橋直達新竹COSTCO商城,豐美生活機能備受青睞,儼然成為竹科新副都,城市能量趨勢轉移,未來地段價值看好,增值可期。 

【椰林賞建案(預售)基本資料】
[基地位置]:竹北市十興五街、嘉興一街與嘉興路口 

[區域]:竹北縣三重劃區
[基地面積]:993坪
[社區戶數]:140戶(住130 +店10)
[建物型態]:獨棟建築、單層5併
[建物樓層]:地上14層/地下三層
[公設比率]:約30%
[坪數格局]:「住」建36~38.8坪3房;AJ戶36坪、EF戶36.3坪、BI戶36.6坪、CDGH戶38.8坪、頂樓14F樓中樓。「店」建32~40坪。
[車位數量]:坡道平面式168個
[預計開工日]:107年12月30前
[預計完工日]:110年6月30前 

[交通]:國道一號、自強北路、68快速道路、竹北火車站、新竹高鐵站 

◆鄰近生活機能:

*公車站:新竹客運  新竹縣竹北市免費市民公車61路

*學校(學區):十興國小、安興國小/成功國中 

*公園:豆子埔溪景觀綠帶(勝利七街勝利八街) 

*醫院:東元綜合醫院 

*體育館/表演場所/圖書館:新竹縣立體育館/新竹縣立體育場/竹北國民運動中心 

*警察局/消防局:六家派出所

*百貨購物/市場/夜市:竹北公有零售市場 

*交流道/省道:竹北交流道/台68線東西向快速公路/台1線省道(中華路) 



總  價
1098 
每坪單價
單價含車位
建物總坪
46.279
(含車位 0 )
建物格局
322
土地坪數
6.582
用  途
住宅
型  態
大樓
朝  向
西南
車  位
屋  齡

樓  層
5 ~ 5 / 14
社  區

小學學區
縣立安興國小
國中學區
縣立六家國中
  管 理 費



地  址
新竹縣竹北市十興五街

謄本資料:
建物總坪
46.279(含車位 0 )
主建物坪
21.81
附屬建物
3.267
公共設施
21.202
地下室
0
車位坪數
0
土地坪數
6.582



建材設備:

車道出入口採用德國進口飛梭門、
地下室採用高硬度耐壓磨石英磚、
地下室皆以自動門禁出入社區、
採用全球知名德國BWT淨水系統
戶戶採用力霸鋁門窗、CISA鎖、
BOSCH洗碗機、FLAMINIA壁掛式馬桶

小編近來預計跟男友成家,密集在竹北四處看屋,那天看到椰林建設在自強北路蓋起接待中心,那個氣派讓我們兩人摩拳霍霍準備要來看屋!

原以為經濟不景氣的時代,想看屋就看屋,進門就可以吹冷氣當大小姐讓仲介人員導覽介紹,孰、不、知 7/14 周六開賣當天竟然大排長龍!

Hello,這個人潮、這個艷陽、這個透早的時間,大家竟然排的又長又遠又繞了建築。

小編跟男友也手刀前往了解,以下是我們了解的椰林建設資訊

椰林建設基本資料:
|基地座落:嘉興路、嘉興一街與十興五街

|位置:竹北縣三重劃區
|規劃:三房(36~38.8坪)、14樓頂樓預計做成樓中樓(51坪)
|總戶數:140戶
|公設比率:約 30%
|交通:國道一號、自強北路、竹北火車站、新竹高鐵站
|車位:B1-B3 (每一戶都有一格機車位,機車統一停B1)
|車位數量:平168格
|車位售價:90-130萬/格
|售價:23.8萬/坪、850-1000萬/戶
|開工日:107 年 12 月 30 日
|完工日:110 年 6 月 30 日

這個是椰賞一樓平面圖
裡面概括未來建設的規劃,包含公社、店面配置、停車場等

以下是椰林賞的每棟大樓的坪數配置


這是C,D,E,F,G,H的模擬外觀


A,B,I,J的模擬外觀
I、H 側面的模擬外觀
B、C側面的模擬外觀

詳細的價格可以參考小編問到的H棟6樓報價
備註欄也可以一併參考到車位價格喔

以上是小編的看房筆記
椰林賞目前搶購一空,若各方好友有訂購到想割愛或是沒有訂購到喜歡的戶別都可以填寫以下表單,讓小編來幫你配對喔!

IJ 相對AB 就是比較不會西曬,另外IJ 南向有既有透天,壞處是可能有壁刀,好處是透天,高一點的樓層景觀不會被擋.
AB南向還有空地,就不知道後續會怎麼蓋


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