０首付，九種買房不用自己出錢的方法,讓你開始雲開見日

好的教練讓你一點就通，
你要找好的教練嗎？


０首付，不用自己出錢
不是指買房不用錢，
而是透過技巧，談判，創意，合作
讓自己即使沒有現金也可以投資買房
那錢從那來呢？
賣方
房仲
債權人
房客
設定人
切割物件本身
金主
購屋選擇權
先來想像一下
０頭期款買房可以解決什麼問題
只用存錢的方式獲利速度太慢，存款不是不好，
我也是每個月都有一部分的錢放到存錢這個項目中，
只是如果你要等你存到第一桶金，才要開始投資，
別人可能己經賺了好幾輪了。

好的地段，房價穩定上漲，你仔細看幾乎所有的老師都會說投資房地產最重要的是地段
就是因為好的地段，房價穩定上漲，即使房地產景氣下划，
這些好的地段也抗跌系數比較好的，不是嗎？

強迫自己存款，要你每個月存１萬你可能第三個月就放棄，
可是，有了貸款要繳，變成一種強制力的時侯
就莫名奇妙的生出錢來去繳，看看你身旁有買房的朋友，
是不是都不小心就繳了好幾年的貸款（不小心存了好幾年的資產）呢？

０首付，九種買房不用自己出錢的方法,讓你開始雲開見日

第一招　反向思考從賣方身上找錢
向賣方抵押融資取得資金
創意＊＊＊＊＊
成功率＊
談判力要求＊＊＊＊
關鍵：賣方對你的信認度

出招時機：
急於成家，手上沒錢
預期未來房價會上漲
賣方的房子沒有房貸
為什麼要和你分享買房不用錢這件事嗎？
有個前輩和我說過，
年輕人要早點弄懂房地產，
當時，２０多歲的我不理解這句話，
直到３０歲了才開始真正理解出這句簡單的話
原來其中包括了不少含意
以中國人來說，有土斯有財，
那時的中國是以農立國，有土地可以耕種才有食物和金錢
與時俱進，有土斯有財，可以理解成，有房斯有財
雖然房子不能完全替代土地
也沒有土地的稀有性，可是，靠房地產致富的人卻是常常聽的到。

再來，食，衣，住，行，育，樂
吃飽穿暖之後就要開始想解決住的問題，
尤其是想要結婚的小倆口，更希望可以有個屬於自己的小天地，
現在，我也以這句送給年輕的朋友們

年輕人要早點弄懂房地產
早點弄懂房地產
也許現在用不到，
但是一生最少會遇見一次
與其到時手足無措，臨時抱佛腳，
不如提前做好準備
那要如何賺到人生的第一桶金呢？
這個問題很簡單，
先做ＣＰ值最高的投資，
那是投資股票
投資黃金
投資外匯
投資期貨嗎？
不！
 
　
ＣＰ值最高的投資是投資自己
　培養＂治富＂的能力
如何賺到人生的第一桶金呢？

一.天馬行空不如一技在身
有了一技在手，
至少吃喝不愁，
你知道誰是唯一把自己的名字寫到行星上的企業家嗎？
他是一個木匠
也是躋身《福布斯》中國富豪榜的名人
更是連續23年江西省優秀企業家
他就是張果喜
2002年，他的資產總額達到1.5億美元，
而他的第一桶金就是從木匠這個身份賺來的。
千萬不要小看你現在的工作
有了工作，就有薪水，就有收入，就可以利用銀行的財務槓桿
來做較大的投資。

二.四兩撥千金借力不費力

三國時候的諸葛亮是“借力”用得最好的人之一
歷史上著名的“草船借箭”的故事，就是最好的證明，
有時候你的競爭對手也是很好的借力對象。
那四兩撥千金指的是什麼呢？
在這指的是權證、選擇權這類的衍生性金融商品，
這類型商品其中一個特色就是風險有限、獲利無窮，
如果不小心看錯方向，頂多損失投入的本金
但一旦看對方向，
短期間要賺個10倍、100倍甚至1000倍都是有可能的。
成屋買賣契約書範本
房地產相關契約範本-租屋契約範本

三.補捉機遇創造機會
這好像聽起來很玄對吧！
其實這就是在比你的的觀察力、談判力和執行力
這種方式幾乎沒有任何的風險
假設Ａ地的黃金一兩為１０００元，Ｂ地的黃金一兩為１３００元，
這個消息目前只有你知道
在Ｂ地的黃金還沒漲起來之前

你會去Ａ買Ｂ賣的行當嗎？

只要你能敏感的掌握市場的供需，
就像沒有能力去執行
是不是可以把消息透漏給ＡＢ兩地的朋友
牽成這個項目讓他們去執行，然後
你收一點點的小紅包或是分成呢？
方法是死的，人是活動
這拼的不只是自己的機會，還要會借力使力，
運用周遭的情勢、環境、供需，
讓自己的財富更上一層樓。
 
四.雙手萬能萬里腳下起
用自己的力量和雙手打造出屬於自己的自動販賣機，
用雙腳去尋出不用錢的房子

拜現在網路的發達
有太多的資源就放在那
只是你不會把它打造成屬於自己的自動販賣機，
就因為你不會，不懂
現在就去點擊下方看看
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為什麼可以會有不用錢的房子
這個最之前有提到一種了
除此之外
還有可能是屋主急於求現降價出售
或是其他的因素
重點是你要多去接觸這類的訊息
這就是資訊的重要性
有人說過
平均每100間房子中，
大概會有2-3筆屋主是願意以市價8折以下的價格出售的，
只要能買到市價8折以下出售的房子，就有機會可以技巧性的達到全額貸款，
並向銀行申請前兩年只付利息的寬限期繳款，然後再把房子拿來出租，
由房客來支付房貸利息，這樣不僅不用自己出錢，
如果房租扣掉房貸利息還有剩的話，每個月還有多的零用錢流入喔!

現在你知道了那你要開始去執行了嗎？
什麼！
你說找不到，
好吧！
再和你說一個方案，就是上網找

銀拍屋或是法拍屋



法拍屋公告＞＞http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
這類的屋子通常比市面上的便宜

但是有不少眉角

例如：兇宅
也有可能買了住不進去的特殊狀況等等...

這就比較需要到一些功力才行
當然你也可以找代辦公司
用錢就可以解決當然是最省力的辦法。

還是奉勸你
即然有眉角就表示那些有經驗的人士已經處理過了類似的案例

什麼是經驗呢？
就是用長時間智慧積累下來的規則或是解決的辦法
想像一下
有一天你上網找到了超便宜的法拍屋
你知道下一步要做什麼嗎？
我也不知道，
但我告訴你，我會先決定要找教練還是代打
找代打的好處是可以即刻上場，可是你沒辦法累積你的經驗值
找教練的好處是可以從教練身上把他的功力吸為己用

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零首付時代來了！
你能想像嗎？僅僅5年前，政府還用力打房，實施信用管制、豪宅限貸、課奢侈稅，如今，台北市竟出現豪宅首付訂金，連一毛錢都不用，還可以全額貸款！

「零首付、零自備」，買房幾乎不用存錢，這是以往無法想像的購屋條件，卻在當今極為特殊的背景下，掀起台灣房市前所未見的新風潮。

2018年底，一次採訪結束，在台北市南港展覽館5分鐘車程處，看見一幅吸睛的賣房廣告：「零自備，全額貸」，6個斗大的廣告標語，就掛在一戶要價至少8000萬元的北市豪宅成屋案外牆上。

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