因繼承取得房屋無須申報契稅

提醒注意 因繼承關係取得房屋無須申報契稅
近來有民眾來電詢問，繼承取得房屋，是否需申報契稅？稅捐機關表示，房屋因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有取得者，應申報繳納契稅，而繼承取得的房屋，則不屬契稅課徵範圍。

租房 VS 買房優劣之講重點整理~

租房 VS 買房優劣之講重點整理~

【應該租屋的5大原因】
原因1：台灣房價高、租金低，租屋較划算
原因2：購屋房貸太沉重 想維持生活品質只能租屋
原因3：居住地可彈性變換，住不慣就搬家
原因4：不用擔心修繕、稅務等支出費用
原因5：租屋選擇多 生活更便利

【應該買房的5大原因】
原因1：與其繳租金給房東，不如自己買屋付房貸
原因2：可依照自身需求 打造屬於自己的窩
原因3：不再擔心被房東趕
原因4：房產有增值可能，購屋兼具投資功能
原因5：老年人難尋租屋處，不買房恐無棲身之所

相關閱讀：

1.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)估算屋主取得成本
2. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)精華區老屋申貸較容易
3. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)銀行鑑價未必等同買賣價
4.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)留意老屋建築結構
5. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-務必親自到現場一探究竟
6. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)銀行貸款用語;"成數"到底是什麼?
7.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)老屋,中古屋貸款年限
8. 竹北-興富發【水公園】買的起的水岸景觀宅
9. 竹北大遠百商圈-佳泰世紀城 號稱竹北最強首購,2房只要528萬起....
10.  【完整分析】富爸爸現金流遊戲心得及如何利用零成本做生意+從現金流遊戲來思考如何(不用錢)建立被動收入?
11. 申辦房貸六個步驟和房貸審核標準及所需文件
12. 最近看到的新聞 「租屋 買屋 你選哪一邊？」
13.  [竹北高鐵]新竹竹北建案-坤山禾和,施工進度
14. 竹科COSTCO旁不到700萬的全新預售兩房，您有興趣嗎? 興富發關埔最新潛銷案
15. 信用不良可貸款、信用瑕疵可貸款嗎? 貸款專家沒說的秘密 "貸款加油站"一次完整破解給你看!!!讓你不再為貸款傷腦筋
16.  中古車貸 最高可貸權威150%
17. 房貸流程實況
18. 免費小工具-劃格局超好用的軟體
19.   遇到"失業"你會害怕嗎?現金流遊戲完整說明及遊戲玩法+現金流遊戲下載繁體中文版,富爸爸現金流遊戲pc版 如果你還不知道這個秘密，那你注定要窮一輩子!!!
20. 房地產相關契約範本-租屋契約範本
21. 理財型房貸到底是什麼?
22. [貸款小技巧之細說貸款名詞] 負債比的意義-
23. 竹科COSTCO旁不到700萬的全新預售兩房，您有興趣嗎? 興富發關埔最新潛銷案
24. 竹北看屋筆記-[竹北河岸第一排]竹北建案-文鼎美漾
25. [台中看屋日記] 台中市西區精誠29街3樓
26. 大河戀高樓視野3房
27. 新竹昌益二重埔造鎮計劃【昌益星都心】 開始潛銷開賣了嗎?
28. [竹北看屋筆記]「東陞墅日子」猜猜看，我是不是這間的女主人呢？
29. 銀行貸款怎麼辦??讓貸款V怪客告訴你,該如何不被銀行婉拒!!
30. 信用瑕疵到底能不能貸款 遲繳 控卡 強停到底有沒有銀行能貸款??
31. 第一次驗屋學超多-嘉璟建設-竹北臻觀驗屋
32. 其實小白並沒有你想像中這麼難貸款
33. 信用卡一直繳最低會怎樣？普卡、金卡和白金卡又有什麼區別 弄懂信用卡賬單分期和現金分期，保證你再也不敢拖欠卡費！
34. 銀行婉拒或退件之銀行貸款困難案件!

仁發-上景 預售屋驗屋

上週283去驗屋：仁發的建案-上景，預售屋2房位於莊敬北路，
一進入玄關門，仁發工程人員已經在裡面等待了，很大心喔~

驗屋問題~是大家都很關切的議題，在交屋前要特別仔細檢查喔~

 

才不會交了屋 入厝後，問題一一浮現，屆時建商再回來處理，敲敲打打也是費時又麻煩，現在跟著283我們驗屋去~



第一步首先先從配電箱看起，每個燈號指示配置：
我們要確認是不是每個燈都有正常亮起，亮度是否閃爍~

總開關說明標示確認：真的要去實際檢查有沒有出錯，現在仔細日後省事

仁發團隊已先將所有插座插上小燈確認電源，這點讓我們覺得很窩心.

每個電視訊號的插座都要確認訊號，確認訊號強度，這個建案建商都有裝置強波器，收訊很好畫面清晰，由這點小地方可以看出仁發建設的用心喔~

廚房插座的位置也要確認電源：有電很亮這裡通過

看到這裡大家有發現嗎？只要有電源插座出現的地方就要用小燈泡確認，驗屋也是要燈火通明，這個283覺得跟入新屋有一樣的感覺，入新屋要全室燈亮3天(習俗)。

再來是網路確認：8個孔全亮表示網路孔都有通，沒問題

驗水開始：

冷氣孔的排水要持續灌入約20秒左右，這很重要喔，不要等到裝潢好後才發現這有問題，屆時要來維修費時又費工

陽台排水，驗有沒有阻塞：

流理台的排水，驗順不順暢有沒有阻塞：

浴室洗臉槽的排水，驗順不順暢有沒有阻塞：

浴室淋浴間的排水，驗順不順暢有沒有阻塞：

浴缸的排水，先把浴缸儲滿水再放掉，
驗順不順暢有沒有阻塞：

前陽台排水，驗有沒有阻塞：

窗戶，可以全開或者選擇部份開，

可以防止小孩好奇又可通風~

請加入夢想行動者的ＬＩＮＥ＠：@ody8405s

加入後會有小禮物在等你喔!!

相關閱讀:：

1.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)估算屋主取得成本
2. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)精華區老屋申貸較容易
3. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)銀行鑑價未必等同買賣價
4.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)留意老屋建築結構
5. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-務必親自到現場一探究竟
6. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)銀行貸款用語;"成數"到底是什麼?
7.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)老屋,中古屋貸款年限
8. 竹北-興富發【水公園】買的起的水岸景觀宅
9. 竹北大遠百商圈-佳泰世紀城 號稱竹北最強首購,2房只要528萬起....
10.  【完整分析】富爸爸現金流遊戲心得及如何利用零成本做生意+從現金流遊戲來思考如何(不用錢)建立被動收入?
11. 申辦房貸六個步驟和房貸審核標準及所需文件
12. 最近看到的新聞 「租屋 買屋 你選哪一邊？」
13.  [竹北高鐵]新竹竹北建案-坤山禾和,施工進度
14. 竹科COSTCO旁不到700萬的全新預售兩房，您有興趣嗎? 興富發關埔最新潛銷案
15. 信用不良可貸款、信用瑕疵可貸款嗎? 貸款專家沒說的秘密 "貸款加油站"一次完整破解給你看!!!讓你不再為貸款傷腦筋
16.  中古車貸 最高可貸權威150%
17. 房貸流程實況
18. 免費小工具-劃格局超好用的軟體
19.   遇到"失業"你會害怕嗎?現金流遊戲完整說明及遊戲玩法+現金流遊戲下載繁體中文版,富爸爸現金流遊戲pc版 如果你還不知道這個秘密，那你注定要窮一輩子!!!
20. 房地產相關契約範本-租屋契約範本
21. 理財型房貸到底是什麼?
22. [貸款小技巧之細說貸款名詞] 負債比的意義-
23. 竹科COSTCO旁不到700萬的全新預售兩房，您有興趣嗎? 興富發關埔最新潛銷案
24. 竹北看屋筆記-[竹北河岸第一排]竹北建案-文鼎美漾
25. [台中看屋日記] 台中市西區精誠29街3樓
26. 大河戀高樓視野3房
27. 新竹昌益二重埔造鎮計劃【昌益星都心】 開始潛銷開賣了嗎?
28. [竹北看屋筆記]「東陞墅日子」猜猜看，我是不是這間的女主人呢？
29. 銀行貸款怎麼辦??讓貸款V怪客告訴你,該如何不被銀行婉拒!!
30. 信用瑕疵到底能不能貸款 遲繳 控卡 強停到底有沒有銀行能貸款??
31. 第一次驗屋學超多-嘉璟建設-竹北臻觀驗屋
32. 其實小白並沒有你想像中這麼難貸款
33. 信用卡一直繳最低會怎樣？普卡、金卡和白金卡又有什麼區別 弄懂信用卡賬單分期和現金分期，保證你再也不敢拖欠卡費！
34. 銀行婉拒或退件之銀行貸款困難案件!

成屋買賣契約書範本

成屋買賣契約書範本

想要下載成屋買賣契約書範本請到文章最後有下載處

台中清水~~看屋日記1(台中港市鎮中心重劃區介紹)遠雄之星

台中清水~~看屋日記1(台中港市鎮中心重劃區介紹)

你知道遠雄建設在2014年開始在清水造鎮嗎？

你知道遠雄為什麼會選在清水蓋這麼多期建案呢？

到底清水這塊重劃區的交通是否便利順暢呢？

這裡的環境區域、交通建設、觀光計劃是否規劃得宜呢？

就讓小銘要帶大家前往台中清水地區參觀喔！

台中港市鎮中心重劃區

驗屋如何揪出瑕疵 以免事後多花冤枉錢？

剛看到一篇關於驗屋不錯的報導，跟大家分享囉!

[新竹看屋筆記] 全昌益-UR夢想市-

全昌益-UR夢想市-看屋心得

慈雲路上 59-94坪，樓高27層，4塔建築，單層3-4併，戶戶3面採光~

車道出入口 位於立鵬路上，車輛進出方便  不塞車。旁邊有公有停車場，每到周五晚上有小型夜市，吃吃逛逛還算可以，聽說這塊空地之後的用途是小型商場，聽起來不錯！我拭目以待！

網路上抓的外觀圖，看起來像是3D立體產出的，跟實體簡直一模一樣沒甚麼差異

機車出入口，限機車進出使用，要慢點 感覺上要會車會有點狹小，但是跟轎車分道所以還不賴。

轎車出口跟入口是分開的，晚上剛好拍到住戶下班回家，所以就能清楚呈現表達。
出口旁的 斜坡是回收間，出門外出順便丟垃級，符合現代人忙碌分秒必爭的生活~

平面圖參考

格局圖面參考

晚上的綠園人行步道，晚上在這散步聊聊天，喝著咖啡~

唯獨欠缺花香！這還真的沒種花，只有綠景.............

這招牌在慈雲路上沿著招待所都有，現在買正是時機，價格好談，坪數略大，比較適合換屋，首購族可能負擔會大點。

招待所在慈雲路59號，很好認，地點很明顯，要去前最好先預約，才可以介紹清楚，最近去看屋的人還不少！

一定會有的資訊，我也來提供大家參看~

[接待中心] 新竹市東區慈雲路59號

[使用分區] 商業用地

[社區戶數] 住375+店10+透天1共386戶

[公設比率] 約33.5%

[坪數格局] 建約49-94坪4房，規劃47-49/59-61/69-70/75/89/94坪

[建議售價] 每坪約26.5萬(均)

[車位數量] 平面共556格

[車位售價] 每格約125萬起

[自備額度] 自備20%起

立即加入夢想行動者的ＬＩＮＥ＠：@ody8405s

加入後輸入關鍵字➢Ｋ

便可零時差獲得

免費工具

請加入夢想行動者的ＬＩＮＥ＠：@ody8405s

加入後會有小禮物在等你喔!!

相關閱讀:：

1.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)估算屋主取得成本
2. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)精華區老屋申貸較容易
3. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)銀行鑑價未必等同買賣價
4.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)留意老屋建築結構
5. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-務必親自到現場一探究竟
6. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)銀行貸款用語;"成數"到底是什麼?
7.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)老屋,中古屋貸款年限
8. 竹北-興富發【水公園】買的起的水岸景觀宅
9. 竹北大遠百商圈-佳泰世紀城 號稱竹北最強首購,2房只要528萬起....
10.  【完整分析】富爸爸現金流遊戲心得及如何利用零成本做生意+從現金流遊戲來思考如何(不用錢)建立被動收入?
11. 申辦房貸六個步驟和房貸審核標準及所需文件
12. 最近看到的新聞 「租屋 買屋 你選哪一邊？」
13.  [竹北高鐵]新竹竹北建案-坤山禾和,施工進度
14. 竹科COSTCO旁不到700萬的全新預售兩房，您有興趣嗎? 興富發關埔最新潛銷案
15. 信用不良可貸款、信用瑕疵可貸款嗎? 貸款專家沒說的秘密 "貸款加油站"一次完整破解給你看!!!讓你不再為貸款傷腦筋
16.  中古車貸 最高可貸權威150%
17. 房貸流程實況
18. 免費小工具-劃格局超好用的軟體
19.   遇到"失業"你會害怕嗎?現金流遊戲完整說明及遊戲玩法+現金流遊戲下載繁體中文版,富爸爸現金流遊戲pc版 如果你還不知道這個秘密，那你注定要窮一輩子!!!
20. 房地產相關契約範本-租屋契約範本
21. 理財型房貸到底是什麼?
22. [貸款小技巧之細說貸款名詞] 負債比的意義-
23. 竹科COSTCO旁不到700萬的全新預售兩房，您有興趣嗎? 興富發關埔最新潛銷案
24. 竹北看屋筆記-[竹北河岸第一排]竹北建案-文鼎美漾
25. [台中看屋日記] 台中市西區精誠29街3樓
26. 大河戀高樓視野3房
27. 新竹昌益二重埔造鎮計劃【昌益星都心】 開始潛銷開賣了嗎?
28. [竹北看屋筆記]「東陞墅日子」猜猜看，我是不是這間的女主人呢？
29. 銀行貸款怎麼辦??讓貸款V怪客告訴你,該如何不被銀行婉拒!!
30. 信用瑕疵到底能不能貸款 遲繳 控卡 強停到底有沒有銀行能貸款??
31. 第一次驗屋學超多-嘉璟建設-竹北臻觀驗屋
32. 其實小白並沒有你想像中這麼難貸款
33. 信用卡一直繳最低會怎樣？普卡、金卡和白金卡又有什麼區別 弄懂信用卡賬單分期和現金分期，保證你再也不敢拖欠卡費！
34. 銀行婉拒或退件之銀行貸款困難案件!

昌益新建案-金城新村現在更名為世紀鑫城

昌益新建案-金城新村現在更名為世紀鑫城

台科大動工了,你知道等了多久嗎?沒想到今天一看嚇一跳!