定額轉定存，儲蓄率至少30% 鍾欣凌靠40本記帳簿 換來2棟房
出道已15年的鍾欣凌，過去是外景節目、兒童節目中，最受歡迎的主持人之一。
但在2014年電視劇《雨後驕陽》裡，鍾欣凌首次擔綱大樑，
演出女主角「阿霞」一角，將1950年代台灣傳統婦女的堅韌，刻畫得入木三分，
入圍第49屆金鐘獎戲劇節目女主角獎，
與天心、楊謹華等總是扮演女主角的女星們競逐后座。
雖然鍾欣凌常因外型而只能當綠葉陪襯，
並曾在受訪時自嘲「女主角是從小到大都離我很遠的名字。」
但她從未氣餒、放棄這一份工作，而是以自己對戲劇的熱情，更盡心的努力工作。
正因為她心思都放在工作，所以賺得的收入，就只會存起來。
只不過，一開始是存現金，到了2007年後，轉而開始存房子。
那一年，她將工作多年所累積的400萬元，
作為購屋頭期款，分別在台中、台北各買下1間房，總價約2,200萬元，
一口氣成為有2間房的有殼族。
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亂消費》
零用錢拿得輕鬆不珍惜
打工後才知賺錢苦
其實，存錢買房，原本並不在鍾欣凌的人生計畫內，
「因為年輕時的我，不懂得錢的價值，很會花錢。」
她說，爸爸雖然在銀行工作，對數字很敏感，
懂得投資股票、房地產，卻很少向她及2個哥哥說明要怎麼投資、選擇適合的工具，
「他只告訴我們，拿到零用錢不要亂花，要把它存起來。」
懂存錢》
用記帳簿記錄開銷與生活
一天不記就渾身不對勁
鍾欣凌改變的第一步，是從記帳做起。
她說，記帳有3大好處：
好處1》清楚錢的流向
「凡走過必留下痕跡，這些錢曾在我的生命中占有一席之地，該為它們做一些紀錄。」
好處2》核對信用卡帳單
鍾欣凌會把刷卡明細寫在帳簿裡，收到銀行寄來的帳單，再重複核對銀行有沒有算錯。
好處3》生活的紀錄和回味
她翻開隨身攜帶的記帳簿，指著某天的支出項目說：
「你看，這一天有3筆香油錢，我那天一連去了3間廟，祈求神明保佑我們全家。」
學理財》
銀行2帳戶控制收支
儲蓄率可逾30%
建立了記帳的好習慣後，鍾欣凌就開始努力培養「多存少花」的第二個好習慣。
「我對付自己的辦法，就是讓花錢變得不方便。」
她說，自己有2個銀行戶頭，分別是生活帳戶與薪資帳戶。
生活帳戶維持餘額10萬元，用來支付生活所有開銷，例如房貸、飲食費等等，
至於薪資帳戶，主要功能為薪資匯入與轉定存，。
鍾欣凌表示，大約1年∼2年可做到一次，以她的收入來換算，
儲蓄率至少在30%以上。
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考量地點、管理
買房增值近1倍
於是，對房地產一竅不通的她，懵懵懂懂地跟著家人四處看屋。
連續買的2間房，都讓鍾欣凌賺到增值財。
問她為何敢連買2間房？她先是帶著淘氣的神色說：
「因為都看到壁虎啊，牠代表福氣，
這些房地產買了就有福。」
接著才說出她挑選房地產，有以下2個重點：
重點1》考量地點與通勤時間
以她買台中5期的房子為例，
一是有哥哥的專業眼光可供參考，
二是物件離高速公路近，南來北往方便，所以她只看了一次就下訂
重點2》檢視房屋體質與管理
格局方正、採光佳，是一進門判定要不要繼續看房的基本條件。
看房時，她會帶著乒乓球，用來測量地板是否平整，
排除天花板太低的物件，以免裝了空調後產生壓迫感，
然後也會請二哥幫忙檢視房屋的管線與體質。
此外，也會觀察社區的成員與環境動線，
「樓梯間塞滿鞋子的社區我不愛，一來是太髒亂，二來是影響進出動線，我會直接排除。」
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文章來源:自學網
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